Kom til åbent hus d. 29.10.2025 Kl. 16.30 – 17.30! I hjertet af byen præsenterer CIBO Ejendomskontor en velindrettet 1-familie villa til salg, ideel til både privat brug og udlejning. Ejendommen tilbyder tre separate lejligheder fordelt på 169 m², samt en rummelig kælder og en solrig have med terrasse. Nyd den lyse indretning med massive trægulve og moderne faciliteter i denne velholdte bolig.
Adresse: Gl Færgevej 13, 1., 6700 Esbjerg
Pris: 3.198.000
Midt i den indre by udbydes denne velindrettede og charmerende villa på ca. 169 m² med yderligere 63 m² anvendelig kælder. Ejendommen er opført i røde sten med tegltag og fremstår i rigtig flot og velholdt stand.
Stueetagen rummer en lejlighed på ca. 63 m² med entré og god garderobeplads. Her finder du en stor, lys opholdsstue med flotte trægulve og gode indretningsmuligheder. Det lyse køkken har hvide elementer og en klassisk stil. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, toilet og håndvask – alt holdt i lyse nuancer. Soveværelset er rummeligt og har udgang til en dejlig træterrasse med adgang til haven.
1. sal byder på en lejlighed på ca. 63 m². Her er entré med garderobeplads og et flot trægulv, som går igen i den store, lyse opholds- og spisestue. Køkkenet fremstår moderne med hvide elementer og alt i hårde hvidevarer. Badeværelset er lyst og tidssvarende med separat bruseniche. Det store soveværelse har indbyggede skabe med skydelåger og et roligt udtryk.
2. sal rummer en hyggelig lejlighed på 46 m² med charmerende skråvægge. Her er entré, soveværelse med karnap, lyst køkken samt en indretningsvenlig opholdsstue. Badeværelset er lyst og funktionelt med bruseniche og klinkegulv.
Lejligheden på 1. og 2. sal er registreret som én enhed i BBR, men det er tilladt at udleje dem separat, hvilket giver gode muligheder for fleksibel anvendelse.
Kælderen byder på flere disponible rum samt et bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der adgang til den skønne, solrige og lukkede have med fliseterrasse og et charmerende drivhus/orangeri.
Ejendommen fremstår generelt i rigtig flot stand og sælges med overtagelse efter aftale.
Denne ejendom rummer mange muligheder – uanset om du ønsker at bo i hele huset selv, kombinere bolig og udlejning eller blot udnytte de forskellige plan optimalt. Der er i øjeblikket to ledige lejemål.
Boligens areal: 169m2
Værelser: 6
Grundareal: 191m2
Ejerudgift pr. måned: 3.734kr.
Ønsker I at se ejendommen? Book en personlig visning her.
