På Skovbakken 31 i Gl. Gjesing venter en flot gennemrenoveret familievilla, klar til at imponere med sine rummelige 246 m2 under tag. Med tre værelser, en funktionel planløsning, samt en velanlagt have med solrige terrasser, indbyder denne bolig til et komfortabelt liv tæt på både byliv og natur. Den forhandles af ESTATE Robin Thybo Esbjerg & Varde.
Adresse: Skovbakken 31 6715 Esbjerg N
Pris: 3.495.000
På en stille vej i populære Gl. Gjesing – tæt på både byliv og natur – står denne gennemrenoverede familievilla klar til at imponere nye ejere. Huset byder på en funktionel planløsning med tre værelser og et centralt opholdsmiljø, mens en underetage i boligkvalitet tilføjer mange spændende muligheder og giver i alt 246 m2 under tag. Dertil kommer en velanlagt have med solrige terrasser.
Huset ligger i et roligt villakvarter, men samtidig tæt på alt det, du har brug for i dagligdagen. Inden for en radius af blot én kilometer finder du Vitaskolen, fritidsaktiviteter og Esbjerg Storcenter, ligesom du har kort afstand til uddannelse og adskillige indkøbsmuligheder. Det veletablerede område omkranses af Nørreskoven og Den Hemmelige Skov, der inviterer til motion i naturskønne omgivelser. På kun et kvarter kan du cykle via EfB og stadion ind til Esbjergs hyggelige bymidte.
Ejendommen har gennemgået en større løbende opdatering, hvor flere centrale rum er moderniserede og forbedrede. Køkkenet blev udskiftet i 2014, og siden er blandt andet vinduer, elinstallationer og lofter udskiftet, mens man i 2024 lagde sidste hånd på underetagen, der både er efterisoleret og har indeklima i top, så standen er på niveau med den øvrige del af huset.
Husets hjerte er en stor vinkelstue i forbindelse med det tidløse køkken, der er udformet med grebsfrie elementer og masser albuerum. Stuen har akustiklofter, og fra rummet er der direkte udgang til det solbeskinnede gårdhavemiljø.
Boligen indeholder også de tre værelser fordelt på to separate soveafdelinger med et badeværelse til hver, et bryggers med bagindgang og en entré, der som køkken og stue har gulvvarme. Det store værelse er oplagt som forældreafsnit med walk-in og udgang til en hævet terrasse med morgensol.
Den 86 m2 store kælderetage er indrettet med tre disponible rum, hvoraf de to store kan bruges til lidt af hvert. For nuværende anvendes de til gildesal, kontor og aktivitetsrum.
Haven er nem at holde og samtidig flot anlagt i to niveauer. Nederste er baghave med plads til leg, og øverste del består af den lukkede gårdhave og en muret garage med skur og værksted.
Velkommen til Skovbakken 31 i Gl. Gjesing!
Boligens areal: 160m2
Værelser: 5
Grundareal: 796m2
Ejerudgift pr. måned: 2.780kr.
Ønsker I en personlig rundvisning? Book den her.
